Østervangsvej 13, Lyngsbæk

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 70 m².1.750.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.157.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2019 · Alm. Salg: 533.333 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.572.500 kr.
2019jul.Ejerskifte533.333 kr.
2011okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	60 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	199 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Tjørnevej 5 8400 Ebeltoft	70 m²	675 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	675 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	350 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	237 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	707 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	105 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Fårefolden 14, Handrup 8400 Ebeltoft	71 m²	732 m	27-05-2024	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	602 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu