Rædersvej 5, 6000 Kolding — Villa · 210 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.112 kr/m².5.632.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.244.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	79 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	164 m	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²
Strandmøllevej 12 6000 Kolding	219 m²	255 m	27-05-2024	5.250.000 kr.	23.973 kr./m²
Ringstedvej 1 6000 Kolding	200 m²	876 m	21-04-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	1,2 km	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	1,0 km	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	188 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	228 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	101 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	1,2 km	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu