Fjordskovvej 2, Kulhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 80 m².1.827.280 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.694.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017aug.Ejerskifte495.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	153 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	48 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Strandkanten 4 3630 Jægerspris	83 m²	118 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Mathiesens Enghave 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	448 m	01-10-2026	2.490.000 kr.	30.741 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	491 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	618 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	419 m	03-09-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Strandjægervej 2D, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	490 m	18-07-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Stybes Alle 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	217 m	27-01-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	461 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu