Bakkevej 49B

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.694 kr/m².9.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering10.078.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.078.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2019Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	342 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	487 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	59 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	493 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	511 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	66 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	105 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	83 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	239 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	260 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu