Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Parallelvej 22, Gudumholm

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.618 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 11.067 kr/m² × 200 m².2.213.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.060.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 20, Gudumholm
9280 Storvorde		170 m²43 m26-10-20231.680.000 kr.9.882 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²188 m02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²167 m10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²390 m26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²649 m21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²302 m10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²410 m19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²136 m10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm
9280 Storvorde		148 m²634 m25-10-20242.575.000 kr.17.399 kr./m²
Kildebækhøj 76
9280 Storvorde		200 m²2,9 km12-03-20241.300.000 kr.6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden