Longvej 6D, Refsvindinge

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 18.742 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 18742 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 150 m².1.249.050 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.565.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	928 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	1,4 km	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,3 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	1,4 km	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	2,0 km	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	2,0 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	1,3 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	2,0 km	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	1,4 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	1,5 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu