Brombærvænget 20

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.060 kr/m².4.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvænget gns: 32.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.036.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	36 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	433 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	541 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	388 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Sandholtvej 31 2650 Hvidovre	158 m²	489 m	29-09-2024	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	549 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	632 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	644 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Korshøjvej 8 2650 Hvidovre	157 m²	500 m	28-05-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	733 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu