Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 207 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².5.695.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.180.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	2,2 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	633 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	605 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,9 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	2,2 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,8 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	2,4 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	2,6 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	3,2 km	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	2,3 km	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu