Grethesvej 6, Asnæs Lmfj, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².1.155.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.238.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	234 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	306 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	407 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	281 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Ved Skovbrynet 8, Næsdal 4550 Asnæs	69 m²	373 m	05-01-2026	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	346 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	350 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Nordmarken 10 4550 Asnæs	130 m²	2,3 km	08-09-2025	425.000 kr.	3.269 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	5,1 km	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	5,3 km	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu