Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 841A

Villa · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 923.794 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
214 m²
Grundareal
923794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)923794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.094.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 564
9760 Vrå		115 m²2,7 km04-04-2024495.000 kr.4.304 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup
9760 Vrå		72 m²2,6 km19-06-2024250.000 kr.3.472 kr./m²
Vrejlevvej 9
9760 Vrå		74 m²2,9 km08-04-2024450.000 kr.6.081 kr./m²
Søren Vestergaards V 3
9760 Vrå		85 m²2,7 km10-02-20261.060.000 kr.12.471 kr./m²
Sdr Alle 11
9760 Vrå		77 m²3,8 km05-10-2023425.000 kr.5.519 kr./m²
Vrejlev Klostervej 395
9760 Vrå		79 m²4,6 km30-06-2024525.000 kr.6.646 kr./m²
Græsvangen 5
9760 Vrå		96 m²2,8 km20-04-2026680.000 kr.7.083 kr./m²
Christiansgade 10
9760 Vrå		100 m²3,1 km05-02-2024840.000 kr.8.400 kr./m²
Vester Alle 28
9760 Vrå		99 m²3,9 km12-03-20251.000.000 kr.10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12
9760 Vrå		100 m²3,8 km16-12-20251.070.000 kr.10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden