Brøndbækken 3, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.632 kr/m² × 79 m².1.392.928 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.121.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	115 m	09-09-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	140 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Brøndbækken 49, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	145 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	208 m	29-09-2026	1.465.000 kr.	19.026 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	110 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	110 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	224 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	160 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	173 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	85 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu