Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Fyrrelunden 1

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².2.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden feb. 2025
436k980k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.498.000 kr.I dag · vores estimat1.900.686 kr.Markedet · 1992606.988 kr.Markedet · 1993641.388 kr.Markedet · 1994716.552 kr.Markedet · 19951.039.740 kr.Markedet · 1996559.344 kr.Markedet · 1997848.992 kr.Markedet · 1998723.776 kr.Markedet · 1999459.412 kr.Markedet · 20001.098.048 kr.Markedet · 20011.017.036 kr.Markedet · 20021.021.336 kr.Markedet · 20031.237.368 kr.Markedet · 20041.055.392 kr.Markedet · 20051.122.816 kr.Markedet · 20061.094.092 kr.Markedet · 20071.308.060 kr.Markedet · 20081.685.600 kr.Markedet · 20091.610.952 kr.Markedet · 20101.591.516 kr.Markedet · 20111.659.628 kr.Markedet · 20121.743.220 kr.Markedet · 20131.795.164 kr.Markedet · 2014899.560 kr.Markedet · 20151.563.996 kr.Markedet · 20161.775.212 kr.Markedet · 20171.260.416 kr.Markedet · 20181.653.608 kr.Markedet · 20191.881.336 kr.Markedet · 20202.010.852 kr.Markedet · 20212.052.132 kr.Markedet · 20222.611.992 kr.Markedet · 20232.185.948 kr.Markedet · 20242.423.652 kr.Markedet · 20251.970.948 kr.Markedet · 20262.044.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrelunden 15
6800 Varde		180 m²75 m17-12-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17
6800 Varde		182 m²101 m25-09-20251.750.000 kr.9.615 kr./m²
Fyrrelunden 4
6800 Varde		146 m²55 m27-03-20251.545.000 kr.10.582 kr./m²
Fyrrelunden 46
6800 Varde		110 m²170 m16-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Blomstervangen 60
6800 Varde		173 m²213 m14-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Røllikevej 34
6800 Varde		173 m²300 m20-10-20252.450.000 kr.14.162 kr./m²
Nøddelunden 6
6800 Varde		170 m²287 m07-04-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Nøddelunden 18
6800 Varde		166 m²271 m02-10-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Ærtevænget 1
6800 Varde		169 m²542 m10-02-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Nøddelunden 63
6800 Varde		164 m²347 m23-05-20242.215.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden