Syrenvej 1, Hørby

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 143 m².1.846.988 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.870.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	94 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	106 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	74 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	146 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	86 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	266 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	198 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	343 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	314 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	118 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu