Birkevej 2

Villa · 242 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².2.363.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.932.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	910 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	1,1 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	880 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	162 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	657 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	492 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	1,6 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	496 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	786 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	364 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu