Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

M.P. Hansens Vej 1

Villa · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.254 kr/m².4.917.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.487.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden nov. 2024
605k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat4.487.718 kr.Markedet · 1992697.164 kr.Markedet · 1993654.218 kr.Markedet · 1994840.390 kr.Markedet · 1995803.003 kr.Markedet · 1996851.835 kr.Markedet · 19971.088.910 kr.Markedet · 19981.165.428 kr.Markedet · 19991.064.385 kr.Markedet · 20001.136.216 kr.Markedet · 20011.150.822 kr.Markedet · 20021.111.473 kr.Markedet · 20031.454.714 kr.Markedet · 20041.338.629 kr.Markedet · 20051.741.166 kr.Markedet · 20061.931.480 kr.Markedet · 20073.250.598 kr.Markedet · 20082.348.950 kr.Markedet · 20092.031.651 kr.Markedet · 20102.486.726 kr.Markedet · 20112.315.051 kr.Markedet · 20122.270.797 kr.Markedet · 20132.793.561 kr.Markedet · 20142.426.122 kr.Markedet · 20152.590.058 kr.Markedet · 20162.596.816 kr.Markedet · 20172.739.933 kr.Markedet · 20183.064.099 kr.Markedet · 20193.290.274 kr.Markedet · 20203.399.165 kr.Markedet · 20214.240.427 kr.Markedet · 20224.121.726 kr.Markedet · 20234.042.047 kr.Markedet · 20245.069.699 kr.Markedet · 20254.395.970 kr.Markedet · 20265.237.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²53 m13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²104 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²336 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²411 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²498 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²375 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²224 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²628 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Bushøjvej 242
8270 Højbjerg		112 m²632 m22-09-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²829 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden