Fiskervej 31, Vorupør

Fritidshus · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 86 m².1.720.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.456.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
18. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022apr.Ejerskifte765.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 49, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	30 m	20-01-2025	1.410.000 kr.	16.988 kr./m²
Fiskervej 73, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	119 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	260 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	708 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Fiskervej 129, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	515 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	13.229 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	1,2 km	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	893 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Fiskervej 147, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	644 m	17-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	903 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Fiskervej 74, Vorupør 7700 Thisted	103 m²	672 m	03-10-2024	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu