Menu
For mæglere Log ind
Engmarkvej 10, Nørre Nissum
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Engmarkvej 10, Nørre Nissum

Landejendom · 180 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 97.519 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
97519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.982 kr/m².8.435.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.677.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 4.677.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,35 pct. siden dec. 2024
102k13,9M27,8M41,6M55,5M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat4.677.055 kr.Markedet · 19921.297.620 kr.Markedet · 19933.156.660 kr.Markedet · 19941.047.960 kr.Markedet · 1995245.340 kr.Markedet · 19961.570.680 kr.Markedet · 19971.728.180 kr.Markedet · 19983.825.000 kr.Markedet · 19991.509.840 kr.Markedet · 20001.597.680 kr.Markedet · 20014.781.160 kr.Markedet · 20021.844.640 kr.Markedet · 20033.710.520 kr.Markedet · 20041.888.380 kr.Markedet · 20056.134.220 kr.Markedet · 2006867.060 kr.Markedet · 20071.241.460 kr.Markedet · 200810.016.280 kr.Markedet · 20093.638.880 kr.Markedet · 2010797.760 kr.Markedet · 20116.276.240 kr.Markedet · 2012101.700 kr.Markedet · 2013884.160 kr.Markedet · 20142.662.020 kr.Markedet · 2015917.280 kr.Markedet · 20162.856.240 kr.Markedet · 20179.752.760 kr.Markedet · 20182.334.600 kr.Markedet · 20191.496.700 kr.Markedet · 20203.009.600 kr.Markedet · 20211.017.900 kr.Markedet · 20222.662.200 kr.Markedet · 20236.569.280 kr.Markedet · 20245.765.580 kr.Markedet · 202511.439.000 kr.Markedet · 20265.509.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²1,4 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²1,2 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²4,3 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²3,7 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²4,0 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²7,5 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum
7620 Lemvig		112 m²7,0 km03-07-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²7,6 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²4,2 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²8,9 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden