Tollestrupvej 55C, Tollestrup

Villa · 64 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 13.818 m², 2 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 13818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².814.895 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTollestrupvej gns: 36.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.691 kr/m²+215,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.457.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 656.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2020okt.Ejerskifte656.000 kr.
2015Ombygning
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,6 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,5 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,7 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	10,4 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	10,0 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	10,4 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,7 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	10,2 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	9,7 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	13,6 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu