Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6091 Bjert

Skarre Strandvej 13

Villa · 305 m² · bygget 1754

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 4.135 m², 8 værelser, opført i 1754, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1754
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².3.727.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (272 år)Huset er 272 år gammelt (opført 1754). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.397.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden dec. 2024
378k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat5.397.543 kr.Markedet · 1992787.205 kr.Markedet · 19931.377.380 kr.Markedet · 19941.406.050 kr.Markedet · 19951.367.315 kr.Markedet · 19961.162.050 kr.Markedet · 19971.809.260 kr.Markedet · 19982.428.715 kr.Markedet · 19992.407.060 kr.Markedet · 20001.923.940 kr.Markedet · 20012.579.690 kr.Markedet · 20021.769.915 kr.Markedet · 20032.256.085 kr.Markedet · 20042.709.010 kr.Markedet · 20052.769.095 kr.Markedet · 20063.317.485 kr.Markedet · 20072.974.360 kr.Markedet · 20083.527.935 kr.Markedet · 20094.646.370 kr.Markedet · 20102.351.550 kr.Markedet · 20113.179.015 kr.Markedet · 20121.625.345 kr.Markedet · 20131.519.205 kr.Markedet · 20142.455.555 kr.Markedet · 20153.774.375 kr.Markedet · 20161.564.650 kr.Markedet · 20173.889.360 kr.Markedet · 20183.483.405 kr.Markedet · 20194.236.145 kr.Markedet · 20202.651.670 kr.Markedet · 20214.391.390 kr.Markedet · 20224.787.890 kr.Markedet · 20233.704.225 kr.Markedet · 20244.757.085 kr.Markedet · 20254.096.760 kr.Markedet · 20265.143.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.397.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1754Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 3B, Agtrup
6091 Bjert		390 m²3,1 km26-02-20252.820.000 kr.7.231 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup
6091 Bjert		220 m²3,4 km19-05-20253.425.000 kr.15.568 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup
6091 Bjert		196 m²2,8 km21-12-20244.625.000 kr.23.597 kr./m²
Solvænget 3, Agtrup
6091 Bjert		191 m²2,8 km07-08-20243.900.000 kr.20.419 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup
6091 Bjert		203 m²3,2 km10-12-20244.355.000 kr.21.453 kr./m²
Solvænget 15, Agtrup
6091 Bjert		188 m²2,8 km12-10-20233.950.000 kr.21.011 kr./m²
Solvænget 1, Agtrup
6091 Bjert		187 m²2,8 km18-03-20243.850.000 kr.20.588 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup
6091 Bjert		189 m²3,1 km15-02-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Solvænget 24, Agtrup
6091 Bjert		170 m²2,8 km18-11-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup
6091 Bjert		197 m²3,5 km09-06-20244.350.000 kr.22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden