Høstlyngen 3, Stige, 5270 Odense N — Villa · 198 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 198 m².3.458.268 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.031.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	227 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	276 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	135 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	114 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	171 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	640 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	284 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	337 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	618 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	582 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu