Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vorupørvej 267, Vorupør

Landejendom · 274 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 28.115 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
28115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.344 kr/m².13.227.541 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVorupørvej gns: 23.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 44.809 kr/m²-47,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.744.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden sep. 2024
122k12,8M25,5M38,2M50,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.744.131 kr.Markedet · 19922.241.868 kr.Markedet · 19932.761.098 kr.Markedet · 1994649.380 kr.Markedet · 19952.037.190 kr.Markedet · 19961.765.930 kr.Markedet · 19971.853.884 kr.Markedet · 19985.747.424 kr.Markedet · 19991.733.598 kr.Markedet · 20001.796.618 kr.Markedet · 20012.509.292 kr.Markedet · 20024.314.130 kr.Markedet · 20031.961.292 kr.Markedet · 20045.403.280 kr.Markedet · 20052.135.830 kr.Markedet · 20065.786.606 kr.Markedet · 20075.697.282 kr.Markedet · 20082.473.672 kr.Markedet · 2009434.838 kr.Markedet · 20101.688.936 kr.Markedet · 20114.749.790 kr.Markedet · 20123.014.000 kr.Markedet · 20133.327.182 kr.Markedet · 20142.229.264 kr.Markedet · 20153.563.370 kr.Markedet · 20161.237.110 kr.Markedet · 20174.059.310 kr.Markedet · 20184.816.098 kr.Markedet · 20192.428.736 kr.Markedet · 20202.827.406 kr.Markedet · 20217.075.228 kr.Markedet · 20227.931.478 kr.Markedet · 20233.541.450 kr.Markedet · 20243.364.172 kr.Markedet · 20254.207.818 kr.Markedet · 20265.432.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²8,8 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²9,5 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²2,0 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²2,2 km24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²3,9 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²6,4 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²6,5 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²6,1 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup
7700 Thisted		236 m²8,8 km26-05-20253.850.000 kr.16.314 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²8,7 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden