Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Niels Juels Allé 59, Sanderum

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 120 m².2.746.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.036.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden mar. 2025
518k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.257.500 kr.I dag · vores estimat3.036.082 kr.Markedet · 1992567.240 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994622.080 kr.Markedet · 1995604.080 kr.Markedet · 1996651.240 kr.Markedet · 1997699.000 kr.Markedet · 1998862.560 kr.Markedet · 1999934.560 kr.Markedet · 2000982.440 kr.Markedet · 20011.038.120 kr.Markedet · 2002992.160 kr.Markedet · 2003995.280 kr.Markedet · 2004916.800 kr.Markedet · 20051.312.080 kr.Markedet · 20061.336.080 kr.Markedet · 20071.925.640 kr.Markedet · 20081.687.320 kr.Markedet · 20091.486.800 kr.Markedet · 20101.730.520 kr.Markedet · 20111.269.120 kr.Markedet · 20121.608.720 kr.Markedet · 20131.614.840 kr.Markedet · 20141.687.080 kr.Markedet · 20151.611.600 kr.Markedet · 20161.876.200 kr.Markedet · 20171.931.040 kr.Markedet · 20181.923.120 kr.Markedet · 20192.009.400 kr.Markedet · 20202.303.640 kr.Markedet · 20212.458.920 kr.Markedet · 20222.584.560 kr.Markedet · 20232.201.400 kr.Markedet · 20242.363.280 kr.Markedet · 20253.018.240 kr.Markedet · 20262.717.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.257.500 kr.
I dag · vores estimat
3.036.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.257.500 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²357 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²251 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²29 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²271 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²223 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²441 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²48 m04-07-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²466 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²381 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²102 m10-05-20242.675.000 kr.16.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden