Bildsøvej 148, Næsby Strand

Villa · 90 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 745 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.584 kr/m².2.117.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
2010Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	1,3 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	612 m	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,5 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	3,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	5,0 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	7,3 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	3,6 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	4,4 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	5,0 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	5,3 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu