Torskekrogen 2, Købingsmark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 60 m².1.040.040 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.124.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	20 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	45 m	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	286 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	354 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	437 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	223 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	458 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Vandstedet 33, Købingsmark 6430 Nordborg	66 m²	476 m	02-08-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	744 m	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Laksestien 7, Købingsmark 6430 Nordborg	69 m²	370 m	12-06-2025	1.410.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu