Rougsøvej 159, Holbæk, 8950 Ørsted — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.149 kr/m².1.339.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering376.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 376.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	33 m	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	585 m	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	5,3 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	5,4 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	23 m	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	6,1 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	169 m	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	723 m	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	5,3 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	3,6 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu