Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Thoravej 17, 3. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
645 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.397 kr/m².4.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.482.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden apr. 2020
212k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20202.075.000 kr.30. nov. 20244.202.000 kr.I dag · vores estimat4.482.697 kr.Markedet · 1992436.759 kr.Markedet · 1993400.259 kr.Markedet · 1994451.505 kr.Markedet · 1995441.358 kr.Markedet · 1996339.012 kr.Markedet · 1997492.969 kr.Markedet · 1998488.735 kr.Markedet · 1999665.322 kr.Markedet · 2000848.333 kr.Markedet · 20011.003.458 kr.Markedet · 20021.288.742 kr.Markedet · 20031.175.519 kr.Markedet · 20041.356.486 kr.Markedet · 20051.437.881 kr.Markedet · 20062.045.533 kr.Markedet · 20071.653.961 kr.Markedet · 20081.624.615 kr.Markedet · 20091.079.378 kr.Markedet · 20101.198.514 kr.Markedet · 20111.360.574 kr.Markedet · 20121.406.126 kr.Markedet · 20131.258.739 kr.Markedet · 20141.467.154 kr.Markedet · 20151.597.532 kr.Markedet · 20162.041.299 kr.Markedet · 20172.180.364 kr.Markedet · 20182.446.157 kr.Markedet · 20192.358.338 kr.Markedet · 20202.582.302 kr.Markedet · 20212.897.443 kr.Markedet · 20223.208.423 kr.Markedet · 20232.766.700 kr.Markedet · 20243.198.349 kr.Markedet · 20253.754.609 kr.Markedet · 20264.776.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.202.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.202.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 17, 4. tv
2400 København NV		73 m²0 m25-01-20265.500.000 kr.75.342 kr./m²
Thoravej 17, 1. tv
2400 København NV		73 m²0 m13-12-20233.675.000 kr.50.342 kr./m²
Thoravej 25B
2400 København NV		74 m²114 m06-12-20233.995.000 kr.53.986 kr./m²
Thoravej 25A
2400 København NV		80 m²114 m12-11-20245.350.000 kr.66.875 kr./m²
Thoravej 12A
2400 København NV		88 m²109 m14-12-20256.995.000 kr.79.489 kr./m²
Thoravej 17, st. th
2400 København NV		56 m²0 m14-07-20253.400.000 kr.60.714 kr./m²
Thoravej 17, 1. th
2400 København NV		56 m²0 m19-08-20242.580.000 kr.46.071 kr./m²
Thoravej 10, 1. 2
2400 København NV		97 m²118 m22-11-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2
2400 København NV		97 m²118 m03-07-20244.425.000 kr.45.619 kr./m²
Thoravej 23B, st. th
2400 København NV		101 m²107 m27-06-20268.795.000 kr.87.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden