Eventyrbakken 13

Villa · 167 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 299.900 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.295 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+68,60 pct.
3Vores vurdering3.370.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	100 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	99 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	339 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	458 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	594 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	663 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	289 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	116 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	735 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	475 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu