Skjærbakken 55, Vangså, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.616 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².1.976.745 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.754.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	439 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	731 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	568 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	3,3 km	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	3,4 km	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	3,5 km	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	3,5 km	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	3,6 km	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	3,7 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	3,8 km	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu