Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.338.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden jul. 2022
494k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.600.000 kr.28. feb. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.958.317 kr.Markedet · 1992589.400 kr.Markedet · 1993561.120 kr.Markedet · 1994607.880 kr.Markedet · 1995578.200 kr.Markedet · 1996767.900 kr.Markedet · 1997868.280 kr.Markedet · 1998945.280 kr.Markedet · 1999986.860 kr.Markedet · 20001.086.820 kr.Markedet · 2001976.780 kr.Markedet · 2002879.200 kr.Markedet · 20031.017.800 kr.Markedet · 20041.074.500 kr.Markedet · 20051.211.420 kr.Markedet · 20061.434.440 kr.Markedet · 20071.665.160 kr.Markedet · 20081.798.160 kr.Markedet · 20091.672.440 kr.Markedet · 20101.084.300 kr.Markedet · 20111.394.820 kr.Markedet · 20121.517.460 kr.Markedet · 20131.451.800 kr.Markedet · 20141.321.740 kr.Markedet · 20151.619.100 kr.Markedet · 20161.351.280 kr.Markedet · 20171.597.960 kr.Markedet · 20181.529.920 kr.Markedet · 20191.565.760 kr.Markedet · 20201.691.340 kr.Markedet · 20211.857.240 kr.Markedet · 20221.757.840 kr.Markedet · 20231.832.180 kr.Markedet · 20241.783.600 kr.Markedet · 20251.951.180 kr.Markedet · 20261.982.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 5
8920 Randers NV		160 m²35 m08-07-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Brorsonsvej 4
8920 Randers NV		146 m²110 m02-05-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4
8920 Randers NV		142 m²549 m02-12-20243.445.000 kr.24.261 kr./m²
Hans Grams Vej 8
8920 Randers NV		140 m²802 m11-03-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Parkvej 1
8920 Randers NV		143 m²641 m08-10-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Elrovej 71
8920 Randers NV		137 m²655 m09-06-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Niels Steensens Vej 6
8920 Randers NV		140 m²885 m19-08-20251.312.500 kr.9.375 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		149 m²373 m03-12-20232.345.000 kr.15.738 kr./m²
Selandersvej 35
8920 Randers NV		136 m²768 m11-03-20242.998.000 kr.22.044 kr./m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²662 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden