Elmegårdsvej 13, 4532 Gislinge — Villa · 119 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 218.500 kr.
Offentlig grundværdi: 218.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.534 kr/m².2.500.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 19.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering2.231.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
Bygget
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	11 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	82 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	78 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	69 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	59 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	182 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	707 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	338 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	789 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	885 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu