Østerbjerg 8, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 102 m².999.294 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering969.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	172 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	796 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	487 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	1,1 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	695 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	382 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	889 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	1,1 km	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	1,1 km	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	1,3 km	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu