Rosenkrantzgade 12E, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.680 kr/m².3.233.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 40.282 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1901-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.854.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.488.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.488.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 12E, st. 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	21-08-2024	2.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl. 8000 Aarhus C	55 m²	35 m	05-12-2025	1.975.000 kr.	35.909 kr./m²
Rosenkrantzgade 12B, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	14 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3. 8000 Aarhus C	89 m²	43 m	27-06-2026	4.825.000 kr.	54.213 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	68 m	28-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Banegårdsgade 31, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	355 m	23-07-2026	2.851.000 kr.	45.254 kr./m²
Frederiks Plads 8, 2. 5 8000 Aarhus C	63 m²	361 m	28-12-2025	3.350.000 kr.	53.175 kr./m²
Frederiks Plads 8, 3. 5 8000 Aarhus C	63 m²	361 m	05-04-2025	2.998.000 kr.	47.587 kr./m²
Frederiks Plads 16, 5. 5 8000 Aarhus C	63 m²	391 m	21-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Frederiks Plads 16, 4. 5 8000 Aarhus C	63 m²	391 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu