Kayerødsgade 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.170 kr/m².1.407.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.381.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2011majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	71 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	134 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	142 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st. 9000 Aalborg	71 m²	327 m	02-09-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Østergravensgade 12, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	123 m	22-07-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	298 m	14-05-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	459 m	24-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Østergravensgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	123 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	161 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	298 m	13-08-2025	1.890.000 kr.	27.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu