Klokkevænget 2

Villa · 243 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.687 kr/m².4.638.420 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkevænget gns: 26.617 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering6.801.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024850.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	126 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	126 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 11 3300 Frederiksværk	190 m²	142 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	9.421 kr./m²
Klokkevænget 1 3300 Frederiksværk	177 m²	35 m	02-10-2025	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Klokkevænget 50 3300 Frederiksværk	175 m²	58 m	14-11-2024	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Klokkevænget 4 3300 Frederiksværk	170 m²	25 m	17-07-2024	4.379.200 kr.	25.760 kr./m²
Klokkevænget 25 3300 Frederiksværk	170 m²	49 m	27-03-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Klokkevænget 22 3300 Frederiksværk	158 m²	171 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	25.918 kr./m²
Klokkevænget 52 3300 Frederiksværk	139 m²	27 m	28-10-2024	4.230.000 kr.	30.432 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	386 m	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu