Horsevang 7A

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.134 kr/m².5.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevang gns: 35.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.109.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	15 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	143 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	245 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	297 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	317 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	257 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	389 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	677 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	191 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	191 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu