Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ranunkelvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.620 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.507.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden jan. 2025
516k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.507.727 kr.Markedet · 1992757.755 kr.Markedet · 1993685.800 kr.Markedet · 1994621.000 kr.Markedet · 1995665.145 kr.Markedet · 1996661.095 kr.Markedet · 1997675.000 kr.Markedet · 1998515.970 kr.Markedet · 19991.212.165 kr.Markedet · 20001.222.425 kr.Markedet · 20011.399.275 kr.Markedet · 20021.360.800 kr.Markedet · 20031.647.405 kr.Markedet · 20041.408.860 kr.Markedet · 20051.843.695 kr.Markedet · 20062.152.980 kr.Markedet · 20072.518.965 kr.Markedet · 20082.267.460 kr.Markedet · 20091.437.615 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.485.270 kr.Markedet · 20121.323.000 kr.Markedet · 20131.205.145 kr.Markedet · 20141.229.850 kr.Markedet · 20151.446.390 kr.Markedet · 20161.446.660 kr.Markedet · 20171.771.875 kr.Markedet · 20181.693.980 kr.Markedet · 20191.952.910 kr.Markedet · 20201.961.955 kr.Markedet · 20212.235.600 kr.Markedet · 20222.370.600 kr.Markedet · 20232.192.670 kr.Markedet · 20242.308.635 kr.Markedet · 20252.662.200 kr.Markedet · 20262.771.550 kr.Markedet · 20272.019.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 10
3300 Frederiksværk		124 m²96 m24-02-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Tårnvænget 30
3300 Frederiksværk		137 m²129 m12-03-20264.195.000 kr.30.620 kr./m²
Askevej 32
3300 Frederiksværk		132 m²272 m29-06-20262.500.000 kr.18.939 kr./m²
Strandvejen 147B
3300 Frederiksværk		134 m²414 m01-04-20241.875.000 kr.13.993 kr./m²
Lindevej 8
3300 Frederiksværk		130 m²257 m20-10-20242.025.000 kr.15.577 kr./m²
Nørremosevej 11
3300 Frederiksværk		134 m²516 m30-11-20232.260.000 kr.16.866 kr./m²
Klokkevænget 52
3300 Frederiksværk		139 m²426 m28-10-20244.230.000 kr.30.432 kr./m²
Hyrdebakken 7
3300 Frederiksværk		137 m²555 m07-04-20252.560.000 kr.18.686 kr./m²
Kabbelejevej 12
3300 Frederiksværk		143 m²206 m26-07-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Plantagevej 9
3300 Frederiksværk		126 m²173 m13-05-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden