Lindelundsvej 2

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.456 kr/m².4.294.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelundsvej gns: 37.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.542.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelundsvej 3 2650 Hvidovre	113 m²	49 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	83 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	256 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	276 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	384 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	261 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	202 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	537 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	565 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	410 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu