Solbjergvej 44, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 59 m².922.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1977Bygget
1975jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	163 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	53 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	220 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	244 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	87 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	325 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	192 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	266 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	287 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	455 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu