Bjørnehøjvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.179 kr/m².3.551.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnehøjvej gns: 29.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.568.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	72 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	136 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Møllebovej 10 2640 Hedehusene	125 m²	201 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	213 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	311 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	330 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	792 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	882 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	282 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	235 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu