Vester Alle 9, 6600 Vejen — Villa · 89 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².1.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 11.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.594.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet1.550.000 kr.
2012Ombygning
2003majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	294 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Vester Alle 33 6600 Vejen	161 m²	242 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	448 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	69 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	694 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	827 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	831 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	528 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	80 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	321 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu