Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Houlkærshøjen 7

Villa · 250 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.655 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.307 kr/m².4.305.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.725.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden nov. 2024
916k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.050.000 kr.I dag · vores estimat4.725.226 kr.Markedet · 19921.230.750 kr.Markedet · 1993916.000 kr.Markedet · 19941.114.750 kr.Markedet · 19951.128.000 kr.Markedet · 19961.184.500 kr.Markedet · 19971.629.500 kr.Markedet · 19981.477.750 kr.Markedet · 19991.733.500 kr.Markedet · 20001.374.500 kr.Markedet · 20011.590.000 kr.Markedet · 20021.723.500 kr.Markedet · 20031.789.000 kr.Markedet · 20041.901.250 kr.Markedet · 20051.829.750 kr.Markedet · 20062.170.500 kr.Markedet · 20072.669.000 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.610.500 kr.Markedet · 20102.688.000 kr.Markedet · 20113.202.500 kr.Markedet · 20122.608.000 kr.Markedet · 20132.478.500 kr.Markedet · 20142.800.250 kr.Markedet · 20152.851.750 kr.Markedet · 20162.708.750 kr.Markedet · 20173.039.750 kr.Markedet · 20183.234.000 kr.Markedet · 20192.855.000 kr.Markedet · 20203.450.750 kr.Markedet · 20213.669.250 kr.Markedet · 20224.174.250 kr.Markedet · 20234.120.000 kr.Markedet · 20244.094.750 kr.Markedet · 20254.245.250 kr.Markedet · 20264.025.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.725.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²94 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²38 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²43 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²566 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²543 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²267 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²209 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Asmild Mark 70
8800 Viborg		251 m²1,4 km04-09-20245.850.000 kr.23.307 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²1,1 km09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²312 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden