Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Ibs Huse 11

Landejendom · 98 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 60.505 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
60505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².2.377.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.323.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,13 pct. siden okt. 2024
394k5,4M10,4M15,4M20,4M19921997200120052009201320182022202614. okt. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat3.323.818 kr.Markedet · 1992837.116 kr.Markedet · 1993466.676 kr.Markedet · 1994465.402 kr.Markedet · 1996901.992 kr.Markedet · 1997393.960 kr.Markedet · 1998774.200 kr.Markedet · 19991.114.162 kr.Markedet · 2000872.396 kr.Markedet · 2001668.948 kr.Markedet · 20021.057.616 kr.Markedet · 2003946.288 kr.Markedet · 20041.289.680 kr.Markedet · 20051.463.140 kr.Markedet · 20061.421.784 kr.Markedet · 20071.822.016 kr.Markedet · 20081.670.998 kr.Markedet · 20091.891.204 kr.Markedet · 20101.835.246 kr.Markedet · 20111.955.590 kr.Markedet · 20121.960.000 kr.Markedet · 2013807.520 kr.Markedet · 2014957.362 kr.Markedet · 20161.528.212 kr.Markedet · 20172.068.878 kr.Markedet · 20183.776.822 kr.Markedet · 20191.434.818 kr.Markedet · 20201.009.400 kr.Markedet · 20212.357.488 kr.Markedet · 20222.466.072 kr.Markedet · 20231.735.384 kr.Markedet · 20241.345.638 kr.Markedet · 20251.377.880 kr.Markedet · 20262.897.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkentved 25, Knabstrup
4440 Mørkøv		120 m²1,4 km29-06-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Skamstrupvej 20B
4440 Mørkøv		115 m²2,7 km04-05-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup
4440 Mørkøv		143 m²1,2 km13-01-20253.350.000 kr.23.427 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal
4440 Mørkøv		77 m²4,0 km30-04-20251.820.000 kr.23.636 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb
4440 Mørkøv		149 m²1,6 km05-01-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup
4440 Mørkøv		91 m²5,8 km05-09-20251.500.000 kr.16.484 kr./m²
Køllevej 5
4440 Mørkøv		143 m²4,0 km16-04-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden
4440 Mørkøv		173 m²2,0 km15-01-20251.995.000 kr.11.532 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup
4440 Mørkøv		180 m²2,2 km02-06-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Bjergby Statshuse 2
4440 Mørkøv		166 m²4,1 km27-04-20242.295.000 kr.13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden