Solsiden 25

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.031 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.158.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.377.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.377.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	34 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	88 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	148 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	234 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	267 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	530 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	397 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Soløjevej 9 9400 Nørresundby	138 m²	524 m	16-10-2023	2.965.000 kr.	21.486 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	412 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	463 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu