Byvolden 15

Villa · 236 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 715 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.216 kr/m².6.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 34.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.486.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	454 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	322 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	861 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,2 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	974 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	1,5 km	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	212 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	658 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	831 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	1,7 km	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu