Hørmarken 14

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.970 kr/m².4.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 31.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.319.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.165.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	52 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	96 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	212 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	232 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	138 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	91 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	216 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	339 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	339 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	404 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu