Hillerødvej 31, 3540 Lynge — Villa · 153 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.224 kr/m².4.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 25.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.306.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	384 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	65 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	154 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	172 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	179 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	365 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	160 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	419 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	506 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	333 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu