Hærvejen 85

Landejendom · 165 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 93.657 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 93657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.890 kr/m².5.006.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHærvejen gns: 17.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)93657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.358.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 100 7182 Bredsten	211 m²	870 m	03-11-2023	7.495.000 kr.	35.521 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	981 m	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	3,2 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,9 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	1,8 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,9 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	3,7 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	4,0 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,3 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	5,6 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu