Sønderstedvej 4, Søndersted

Villa · 261 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².2.695.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.855.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	124 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	1,3 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	1,2 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,3 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,5 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	2,8 km	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	3,2 km	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	2,6 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,6 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,7 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu