Skolebakken 1

Villa · 197 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.407 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.964 kr/m².7.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 52.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.203.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.203.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	370 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	634 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	473 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	257 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	229 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	451 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	819 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	549 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	310 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	383 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu