Kirkevej 5B

Villa · 114 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1807, renoveret i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.270 kr/m².5.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 47.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.363.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
2013majEjerskifte
1977jan.Ejerskifte
1948Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	168 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	248 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	264 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	291 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	96 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	901 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	165 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	141 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	635 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	635 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu